Förkortningen IZHS - avkodning. Vad är mer lönsamt för byggandet av ett privathus: SNT, DNT, IZHS?

Fler och fler människor idag tänker seriöst påbygga ditt eget hus på platsen. Särskilt söker de efter lämplig mark, planerar, gör projekt, beställer uppskattningar, men de tänker inte alltid på den juridiska sidan av frågan. Var gjorde förkortningen IZHS? Vad är dess mening och tolkning? Vad är syftet med landet? Vilka är de viktigaste skillnaderna, plusserna och minuserna jämfört med DNT och SNT? Dessa frågor måste besvaras, eftersom det finns många alternativ på fastighetsmarknaden, och från dem är det nödvändigt att välja den optimala, utan att det påverkar sig själv.

IZhS: avkodning, definition

Och - enskild (för en familj), F -Bostäder (huset är inte högre än 3 våningar), C - konstruktion (utförs själv eller på egen bekostnad). Detta är definitionen i Ryska federationens civila lagar. Marken för IZhS är ett uppdrag genom vilket det är tillåtet att använda tomter inom stadens gränser, i bosättningar och på landsbygden (med andra ord på bosättningsområdena). Att bygga ett hus kräver överenskommelse med alla myndigheter, att få tillstånd för konstruktion, idrifttagning.

DNT och SNT, IZhS. Mark: Skillnader i rättigheter och arbetsuppgifter

Dacha eller trädgårdsodling utan vinst(Respektive DNT och SNT) har sina egna särdrag när det gäller byggnadsrätten. Detta land är jordbruk, i det första fallet förpliktar lagen att bygga ett hus, i det andra finns det inget sådant behov. Idag kan du bygga allt på jordbruksmark. Problem med registrering av rättigheter kommer inte heller att uppstå på grund av "dacha amnesti" - federal lag. Det är emellertid nästan omöjligt att återkräva kostnader från förälderskapital eller få skatteavdrag (lokala myndigheter vägrar ofta). Om det är viktigare för familjen att återvända pengarna, bo i en utvecklad infrastruktur (så att det finns en trädgård, en skola, butiker, nöjen och träningscenter i närheten), då är det bättre att leta efter IZHS-platser. Om det emellertid inte finns någon grundläggande skillnad i dig för vilket ändamål ditt land har, om det är ärvt eller donerat från dina föräldrar, så kommer jordbruksmarken att vara lämpligt att leva. Du kan registrera dig som ett hus byggt i SNT, DNT och IZHS. Lagstiftning är inte direkt förbjuden.

Välja en ung familj

För i vår tid tycker unga familjerde har inte något i sin egendom, men de har möjlighet att förvärva något (på grund av besparingar och moderskap eller bostadscertifikat) visar sig att de har val över vad man ska köpa. Och i den här situationen är det i ungdomar som landar tomter för IZHS prioriterad. Men genom att satsa på dem, bör du ge detaljer om vad som väntar på dig.

action Procedur

Har bestämt sig för att bygga ett privat hus, efter att ha hittatRätt mängd, vi börjar söka efter mark. Meddelandena innehåller den välbekanta IHC (avkodning ges inte alltid), SNT, DNP, och även LPH. Välja den första, du borde veta:

1. Att bygga ett hus kräver tillstånd från lokalamyndigheter. För detta sammanställs ett helpaket med dokument: gen. plan, pass på projekt av bostadshus, intyg om rätt till land etc. i enlighet med artikel 51 (9: e delen) i Ryska federationens civila kod.
2. Huset ska byggas i enlighet med alla krav som fastställs i GOST och SNiP. Detta inkluderar krav på tillgänglighet av följande rum och deras minimala område: kök på minst 6 m²badkar 1,5 m²vardagsrum (8 m² för ett sovrum, 12 - för den allmänna bebodda), en toalett på 0,8 m² och skafferi. Det finns också ett krav på tillgång till värme, ventilationssystem, vatten och elförsörjning, avloppsvatten. Observera de normativa avstånden från vägen till grannarna. Det finns också ett krav på storleken på tomten: högst 25 hektar för byar, 15 för byar, 10 för städer, men inte mindre än 4.
3. Efter avslutad konstruktion bör tillstånd till idrifttagande erhållas.

Registreringsrättigheter

Och det sista formella förfarandet: som i fallet med IZhS, och vid byggande på land i DNP eller SNT kräver statlig registrering av rättigheter till byggnadsobjektet. För att göra detta beställde vi i tekniska lager- och kadastralpasset till inventariet (BTI). En specialist besöker platsen, gör mätningar och efter en viss tid (hastigheten beror på hur mycket du betalar) får du de nödvändiga dokumenten. Med dem och intyg om rätt till land, samt pass och tillstånd för idrifttagning måste du gå till registreringsmyndigheten. Du kan registrera dig via Internet, om det finns en sådan tjänst i din stad, eller direkt via en elektronisk kö, som görs idag i bankerna.

Således förkortningen IZHS (avkodning av det)talar inte bara om syftet med marken utan också om en viss ordning för byggande, som fastställs i lagstiftningen. Samtidigt är byggandet av ett privat hus för permanent bosättning på en trädgårdsförening eller en dachas land mycket lättare och kräver inte att restriktionerna i husets storlek följs. Även det enda negativa - bristen på närliggande utvecklad infrastruktur - för många är ett stort plus, nämligen för dem som föredrar förortens tystnad till stadslivet.