Present till en lägenhet mellan nära släktingar: prov, plusser, beskattning

Fastighetsreform, som har påverkat många frågor om beskattning och genomförande av transaktioner, berörde också förfarandet för utfärdande av bostadsbidrag.

Lägenheter doneras ofta till ett bröllop för vuxna barn, de omfördelar aktier i samband med olika livssituationer, de tillgriper att ge och som ett alternativ till en vilja.

Om det tidigare var det enklaste och överkomliga sättet att överföra fastigheter till en fastighet, nu kan en donation till en lägenhet mellan nära släktingar kosta en ganska öre.

Det finns ingen strikt form för transaktionen.dokument. En gåva utfärdas för en lägenhet mellan nära släktingar efter ett mönster som du kan hitta dig själv, eller använd formuläret som du kommer att få på en notar.

I samband med innovationen blev det i vissa fall obligatoriskt att utfärda transaktioner med en notarie.

Donation eller testamente?

Donation föredras ibland för en viljans utformning.

Presenten av en lägenhet mellan släktingarSläktingar är möjligheten att begränsa arvskretsen, kommer att förfoga över bostäder under eget liv. Vid upprättandet av en testamente är detta inte alltid möjligt, eftersom lagar som rör arvslagen också påverkar arvets fördelning.

Därför är de som ska donera bostäder elleratt göra en gåva för andelen av en lägenhet mellan nära släktingar, måste du förbereda medel för registrering och återigen väga allt om du ska donera det enda bostäder.

Gåvan är lätt och snabb i design, speciellt om lägenheten har en ägare.

Donorer inser inte alltid detEn lägesdonation mellan nära släktingar förlorar för evigt dem rätten att bo i donerade bostäder, avyttra det och donerade människor kan sälja det, hyr det efter eget gottfinnande, vilket ofta leder till dramatiska konsekvenser när givare är på gatan.

Vad kostar kostnaden för registrering?

Följande system är för närvarande i drift.

Om du är den enda juridiskaägaren till lägenheten kan du donera den till någon nära släkting eller flera utan notarisering, det vill säga du betalar minimibeloppet för registrering i Rosreestr.

Du kan själv göra ett kontrakt, men snarareanvänd provet av gåva till en lägenhet mellan nära släktingar, för att inte missa viktiga stunder och se till att dokumenten omedelbart registreras.

Efter det att du undertecknat kontraktet, gör det önskade antalet kopior, kopior av ID-kort, extrakt från USRN, betala statens tull för registrering i Federal Registration Service. Överlämna dokumenten.

Givaren måste skriva ett uttalande om att han avstår från äganderätten och givaren måste begära att äganderätten överförs till honom.

Sedan transaktionen registrerats har givaren ingen relation till egendomen.

Hur man gör en present av lägenheten?

Om du vill ge ut en gåva från sidanlägenheter mellan nära släktingar, sedan beräkna hur mycket det kommer att kosta notarial registrering och betalning av statlig tull, som föreskrivs för sådana fall.

Ta reda på Rosreestrs hemsida eller i någon avdelning av MFC: s kadastralvärde för tillfället. Detta är lätt att göra, med kadastral bostadsnummer eller adress.

Du måste betala en statstull i beloppet av 0,5% av bostadets kadastralvärde, men inte mer än 20 000 rubel.

Notarieavgifter

När man gör en transaktion hos notarie, vilkenVid donation av en aktie måste du också betala för sina tekniska tjänster. Det handlar om studier av dokument, förberedelse av gåvan etc. Med tanke på den nuvarande prislistan, regionen och påståenden från notarie, kan detta belopp vara ca 2000 rubel eller mer. Du är inte begränsad till att hitta en notarie, där priserna kan vara billigare.

En notarie erbjuder alltid sitt eget urval av en present till en lägenhet mellan nära släktingar, som han använder i sådana transaktioner, eftersom han är ansvarig för underhållet.

Det är viktigare att beräkna mängden statlig tull, som är obligatorisk att betala när man donerar en bostadsandel till nära släktingar.

Utbetalning av utgifter är givarens ansvar, men ingen kommer förbjuda nära släkting från att ta del av dem.

Självklart, för många, kommer beloppet att vara betydande, men någon har helt enkelt inte råd med det, eftersom varken de eller arvingarna har sådana pengar.

Vad är viktigt att göra på dagen för undertecknandet av kontraktet?

Som givare är ofta människoråldersgräns och i andra fall är det nödvändigt att på dagen för undertecknandet av kontraktet få ett intyg om sanitet hos givaren att han inte är registrerad på mentalsjukhuset, han utför sina handlingar medvetet och kan ansvara för dem.

Det är nödvändigt att släktingar, som ansåg sig berövade, inte kunde utmana affären i domstol.

I det fall när lägenheten har en ägare,Det rekommenderas att upprätta en transaktion med en notarie, vilket är möjligt med parternas samtycke. Du betalar en liten summa för tjänsterna, men du kommer att ha ett vittne att transaktionen var frivilligt slutförd av parterna i ett adekvat skick.

När du donerar en lägenhet eller dess andel behöver duvar noga med att få den andra makas medgivna samtycke om åtgärderna med fastigheter, om lägenheten förvärvades i äktenskap, är en del av den gemensamma egendomen

Alla dessa steg är nödvändiga för att skydda transaktionen från att de är ogiltiga eller utmanande i domstol.

Om du inte kan delta i notarius publicus

Det kan finnas olika anledningar till varför en av parterna inte kan delta i transaktionen. I en sådan situation kan du välja en representant, en person som kommer att underteckna dokument för dig.

För att han ska få en sådan rätt måste han få en notariserad fullmakt.

Vilka skatter betalas när du donerar fastigheter?

Släkt och vänner betalar en skatt på 13% av värdet av lägenheten.

Nära släktingar är befriade från denna skyldighet, och den donerade personen betalar därefter den vanliga skatten från kadastralvärdet.

För korrekt beskattning i presenten till en lägenhet mellan nära släktingar, ange graden av förhållande och uppgifterna i de dokument som bekräftar det.

Information som ska finnas i presenten

I presentationen anges:

1. Fullständigt namn på givaren och donerade, deras plats för registrering, passdata.
2. Dokument för lägenheten, utställningsort, nummer, datum etc.
3. Graden av släktskap, detaljerna i dokumenten bekräftar det.
4. En detaljerad beskrivning av bostäder: golv, område, om det är en andel - ange vad exakt tillhör ägaren i lägenheten.
5. Om du själv gör en present till en lägenhet mellan nära släktingar på modellen, var uppmärksam på förekomsten av en klausul om acceptans av bostadsöverföring, om en sådan handling inte kommer att utarbetas separat.
</ ol </ p>