Gåva hemma: dokument, kostnad och alternativ för att donera ett hus
Present är ett dokument som bekräftarfri överföring av olika fastigheter (fastigheter). Det viktigaste inslaget i en gåva är att givaren måste få ägande av det objekt som han planerar att överföra. En husgåva är en typ av transaktion där givaren donerar ett hus till en annan enhet (donee).
Registrering av kontraktet
Det är värt att notera att detta avtal ärskriftligen och underställd statlig registrering. Gåvorna kan också certifieras av en notarie. Ett sådant förfarande är inte nödvändigt, men är en viss försiktighetsåtgärd, för om till exempel kontraktet försvinner, kan en kopia av det alltid tas från en notarie.
Dessutom är donationen till huset och andra typer av fastigheter föremål för registrering i en institution som "Rosregistratsiya". För att genomföra en transaktion skickas följande dokument till detta federala organ:
- intyg om registrering av ägande
- båda parternas pass
- Ett uttalande om överlåtelse av äganderätter (givaren skriver);
- Ansökan om registrering av ägande av huset (andra fastigheter);
- direkt donation till huset - antalet original ska motsvara antalet sidor plus en kopia av kopian;
- Om huset är i gemensamt ägande, måste också makens eller andra släktingers samtycke, notiserad av notarie, också tillhandahållas.
- kvitto, vilket bekräftar betalning av statlig tull
- Kadastralt pass för fastigheter, vilket doneras
- Hjälp BTI;
- Ett intyg som innehåller information om alla registrerade invånare i huset, som kommer att doneras
- Ett dokument som kan bekräfta att givaren har ägande av objektet.
- Om en av parterna är mindreårig eller oförmögen, krävs också en fullmakt.
Vi vill notera att detta inte är en uttömmande lista över papper som behövs för genomförandet av ett sådant kontrakt som en donation till huset. Dokument i olika fall kan skilja sig något.
Hur kan jag ge?
Lagen ger sådana presentalternativ hemma:
- Ge hela huset.
- Överför dela till hem eller specifika lokaler. Till exempel kan du ge 36/70 delar av byggnaden och lämna dig ett sovrum på andra våningen och en veranda först och överföra resten av rummen i huset till gjorden.
- Du kan donera en byggnad till flera personer, till exempel ett barnbarn och en son.
- Ge utvalda i natura en viss andel av huset. Till exempel donera 2/3 till en ny ägare, och lämna 1/3 av byggnaden själv, etc.
Kostnader vid transaktionens slut
Många medborgare som planerar att donera ett hus är oroade över samma fråga: "Hur mycket kostar ett presenthus betalning?" Avtalet innehåller vissa kostnader:
- En skatt på 13% av värdet av fastigheten. Det är emellertid inte nödvändigt att betala det, om både givaren och den person till vilken presenten överlämnas är medlemmar i samma familj.
- om du gör en gärning med en notarie behöver du fortfarande betala en avgift, vars storlek beror på värdet av huset
- En avgift på 1000 rubel återkallas för registrering av ägande.
I allmänhet, om du gör allt i enlighet med lagen, tar donationen till huset ca 1-2 veckor.
