Jordbruksmark: försäljning, leasing, överföring till IZhS, värde, skatter, tillåten användning och konstruktion

Jordbruksmark är den viktigaste av alla kategorier i landfonden, eftersom den innehåller det mest värdefulla produktiva landet.

Förordning enligt lag

Lagstiftningen fastställer en vissen förteckning över funktioner och normer som reglerar skyddet av sådana länder, förfarandet för beviljande och uttag av tomter från denna kategori av mark, genomförandet av försäljningsaffärer med sådana länder etc. Denna riktning är väldigt populär och fortsätter att vara relevant under lång tid.

Lagstiftande definition av jordbruksmark

Enligt lagstiftningsdefinitionen är art. 22 i Ryska federationens landskod, jordbruksändamålet för landet - det här är de territorier som staten tillhandahåller för ekonomisk, pedagogisk, vetenskaplig och forskningsverksamhet.

Dessa länder är främst:
- jordbruksmark, hayfields, betesmarker, fallows och plantager, det vill säga jordbruksmarker
- avsedda för jordbruksleder, vägar, skogsbälten, skyddande artificiella planteringar, förutom skogsbruk
- Byggnader och varv som ligger på sådan jordbruksmark.

Sådana områden av jordbruksmarker är skyddade av Ryska federationens stat och regleras av nuvarande kod, lagar, instruktioner, föreskrifter.

Överföring av jordbruksmark

Överföringen av sådant land sker till individer och juridiska personer som har utländskt medborgarskap. Jordbruksmark har tillstånd att använda följande kategorier:

- Personer som bor i landsbygdsområdenpermanent eller genomföra säsongsarbete. Först och främst tillhandahålls jordbruksmarker för privat bruk för bönder, trädgårdsarbete, jordbruksarbete på ett visst territorium och andra åtgärder som anges i Ryska federationens lagstiftning.

- För utbildningsprocessen på landsbygdsskolor, yrkesskolor och andra utbildningsinstitutioner som regleras av gällande lagstiftning.

- Innehavare av Ryska federationens byar och städer som har rätt att bedriva verksamhet på jordbruksmark i syfte att förvalta handeln enligt Ryska federationens landskod.

- Företag och samhällen, inklusive religiösa och kommersiella, samt partnerskap som bedriver dotterbolagsledning inom jordbruksområden.

- Rysslands medborgare som använder dem för jordbruksförvaltning, liksom stugor i enlighet med artikel 81 i Ryska federationens landskod.

- Fysiska och juridiska personer av en utländskmedborgarskap, liksom utländska stater som har rätt att äga, sköta jordbruksmark efter eget gottfinnande, det vill säga att bedriva trädgårdsskötsel, trädgårdsodling för vinstsyfte i form av en gröda.

Försäljning av mark

Försäljningen av jordbruksmark är tydligt reglerad enligt gällande lagstiftning.

Men enligt lagen om land privatisering,Jordbruksmark kan överföras till privatpersoner och juridiska personer i syfte att uppnå en rättvis förvaltning och den välvilliga användningen av dessa territorier.

Försäljning av jordbruksmark är regleradRysslands nuvarande lagstiftning med regelbundna ändringar av lagen och ändringar som beror på denna regering. Men andra viktiga punkter kan tas. Värdet på jordbruksmark kan vara avtalsenligt och regleras enligt gällande lagstiftning, baserad på markskatt, storlek på tomten och arealområdet under uppförande.

hyra

Leasingproblem, enligt landetKod av Ryska federationen, överenskomna med lokala myndigheter, som har rätt att ta och hyra jordbruksmark. För detta görs ett leasingavtal för en viss period mellan hyresvärden och hyresgästen, där alla klausuler regleras av Ryska federationens lagar.

Uthyrning av jordbruksmark händer enligt lagarna ochkrav på föreskrifter om sådant land. Det finns en sådan sak i lagstiftningen som den minsta markplot som kan hyras ut till individer. Endast lokala myndigheter kan lösa vissa frågor angående överföring av mark för uthyrning, inklusive för jordbrukets värde. Minsta areal av hyrdat mark kan endast anges i lag för att fördela mark och odlingsmark mellan individer och juridiska personer för god affärsförvaltning för att få vinst i form av skörd säsongsvis. Därför är storleken på aktien, dess värde enligt marknad och statlig betalning av tull och skatt överenskommits i hyresavtalet.

Överföring av jordbruksmark till enskild bostadsbyggande

Mark, enligt gällande lagstiftning,lokala myndigheter kan överföras till användning, bortskaffande och besittning av det för trädgårdsskötsel och trädgårdsodling. Sådant jordbruksmark måste privatiseras av en medborgare i Ryska federationen, i enlighet med lagens krav, måste ha landets kadastralnummer och vara i jordbruket. Överföring av jordbruksmark till enskild bostadsbyggande enligt lokala myndigheters regler förekommerefter uppdelningen av mark i aktier, mark för förlängning av jordbruksändamål, för trädgårdsarbete och betesmark, samt trädgårdsarbete. Den privatiserade tomten har en bestämd plan och är fastställd i dokumenten.
Jordbruksmark tomt överförts till enskilda bostadsbyggandeFör att ge medborgarna bostäder och tillstånd att bygga privata hus på den, gör hushållsstrukturer på egen bekostnad efter eget gottfinnande. Ett sådant mål kallas lagligt reglerad åtgärd en överföring till den enskilda bostadsbyggandet. Från det ögonblick som kadastral nummer på landet har inkommit, har en medborgare i Ryska federationen rätt att avyttra fastigheten.

Värdet av jordbruksmark

Jordbruksmark tomter har nyligen ökat i pris. Det beror på markens läge och dess marknadsvärde, vilket anses av många anledningar.

Detta kan vara en kategori av mark och syftet med dess användning, privatisering eller överföring till enskild bostadsbyggande. Värdet av jordbruksmark ungefär en i Rysslandhundra tusen rubel per hundra. Detta är ett villkorat pris som kan variera och beror direkt på många faktorer, särskilt om skatter, förändringar i Ryska federationens lagstiftning, i landskoden. I framtiden kan kostnaden för mark växa, så allt beror på dess läge, syfte och området för förvärvad jordbruksmark. Också mycket beror på de naturliga förhållandena, kommunikationerna, byggnaderna, som ligger på det ockuperade landets territorium. Därför är det realistiskt att uppskatta hur mycket jordbruksmark kostar utifrån ovanstående skäl.

Vilka skatter måste betalas på jordbruksmark

När det gäller markskatterJordbruksändamål, enligt den nuvarande lagstiftningen, regleras en sådan process av Ryska federationens skattelagstiftning och har egna ändringar och tillägg. Först av allt är skatter på jordbruksmark reglerade av lagar, ändringar till dem. Skatten på jordbruksmark beror direkt på kategorin mark, dess läge, mark, lämplighet för jordbruk, samt möjligheten till trädgårdsodling och trädgårdsarbete på den. Jordbruksmark, som svart jord, värderas mer än salt och gerbilmark. Marshland har den lägsta kostnaden, så skatten tas ut lägre än från mark som är lämpligt för trädgårdsodling, som svart mark. Det högsta priset inkluderar det land där uthusen ligger. Skatten tas därför ut på 0,01-0,03 procent av värdet av ett eller annat jordbruksmark. Ryska federationens landskod utspeglar alla villkoren och kraven för den kategori av land som staten tar ut.

Typ av auktoriserad användning som lagligt reglerat moment

Ryska federationens landskod innehåller någrakategorier av mark till en viss art, vars medborgares verksamhet är begränsad. Deras lista styrs av gällande lag och har ett uttömmande koncept, så glöm inte det, för att inte bryta mot lagen. Således identifierade arter som är avsedda att användas i ekonomiska ändamål, jordbruksmark. Tillåtet användning är en landskategori. Denna rätt har medborgare i Ryska federationen för byggandet av byggandet. Konstruktion på jordbruksmark tillåten användning kan vara kapital, och individer får inte registreras och registreras på sådan mark tillåten användning. Sådana länder bör inte förväxlas med en annan kategori som förekommer i lagstiftningen som målområden.

Vad är tillåtet att göra på mark tillåten konstruktion

På länderna i kategorin tillåten användning, enligt landskoden och gällande lagstiftning:

• använd marken för dacha;
• odla grödor och göra detta för vinst i form av en gröda under säsongsarbete
• Använd mark för tillhörande förvaltning, särskilt för icke-kapitalbyggnader.
• utnyttjande av mark för odlingsmark och trädgårdsarbete
• byggande av stugor, stugor.

Detta styrs av nuvarande.lagstiftning i Ryska federationen, normativa rättsakter, dekret och tillstånd, som anges i ändringar i lagar och relevanta rättsakter om rätten att förvalta affärer på områden med tillåtet bruk. Du kan lämna ett hus eller ett land herrgård, om det finns storleken på minsta tomt som kan byggas upp. Dessa är fyra väv mark tillåten användning.

Byggande på jordbruksmarker

Utsikterna att bygga på jordbruksmark är av stor betydelse för befolkningen, Rysslands medborgare.

Byggandet av sommarstugor, stugor, hus av individuell ordning är tillåten på en sådan tomt.

Det är mycket billigare att bygga på områden med tillåten användning, vilket är en ganska fördelaktig fördel.

Ett enskilt privathus är enligt den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen tillåtet att byggas endast inom området trädgårdsarbete eller dacha-partnerskap.

Börjar bygga motsvarande objekt,Det är nödvändigt att erhålla ett särskilt tillstånd - detta är ett specialdokument som tillhandahålls av lokala myndigheter, vilket ger rätt att bygga ett enskilt hus eller stuga.